浙江省人民政府


省政府令第312号



　　《浙江省无居民海岛开发利用管理办法》已经省人民政府第3次常务会议审议通过，现予公布，自2013年6月1日起施行。


省长
　　
2013年3月18日



　　浙江省无居民海岛开发利用管理办法



　　第一条为了合理开发和有序利用海岛自然资源，保护生态环境，根据《中华人民共和国海岛保护法》等法律、法规，结合本省实际，制定本办法。
　　第二条在本省行政区域内，对依法确定为可利用无居民海岛（以下简称无居民海岛）实施开发利用及其相关管理活动，适用本办法。
　　第三条无居民海岛的开发利用应当遵循科学规划、保护优先、合理开发、永续利用的原则。
　　第四条沿海县级以上人民政府（以下简称县级以上人民政府）应当将无居民海岛的开发利用列入国民经济和社会发展规划，加强无居民海岛开发利用的管理，保护海岛及其周边海域的生态环境，确保无居民海岛的合理开发与可持续利用。
　　第五条县级以上人民政府海洋主管部门负责本行政区域内无居民海岛开发利用和保护的监督管理工作。
　　第六条县级人民政府应当根据全国海岛保护规划和省海洋功能区划、省海岛保护规划逐岛组织编制无居民海岛保护和利用规划，并与其他规划相衔接。
　　无居民海岛的开发利用应当以省海岛保护规划、无居民海岛保护和利用规划为依据。
　　第七条无居民海岛保护和利用规划应当包括下列内容：
　　（一）海岛的地形、地貌和需要保护的自然资源及景观；
　　（二）海岛的用途；
　　（三）海岛各区域、岸线和周边海域的使用性质及界线；
　　（四）航道、电力、通讯等基础配套设施；
　　（五）开发利用中需要采取的保护措施。
　　无居民海岛用于旅游、娱乐、工业等经营性开发利用的，其保护和利用规划还应当包括无居民海岛及其周边海域的环境容量要求；无居民海岛及其周边海域生态环境已经受损的，其保护和利用规划还应当包括生态修复的主要措施。
　　第八条无居民海岛保护和利用规划，由县（市、区）海洋主管部门会同同级发展和改革、住房和城乡建设（规划）、交通运输、国土资源、环境保护等有关部门编制，报本级人民政府批准后实施。
　　县（市、区）海洋主管部门应当及时将无居民海岛保护和利用规划报省海洋主管部门备案。
　　第九条编制无居民海岛保护和利用规划，应当通过召开论证会、咨询会等形式征询有关专家意见，并以适当方式征求社会公众意见。规划报批材料中应当说明专家和社会公众意见采纳情况。
　　无居民海岛保护和利用规划经批准后应当向社会公布；但是，涉及国家秘密的部分除外。
　　第十条单位和个人申请开发利用无居民海岛，应当向海岛所在地的县（市、区）海洋主管部门提出申请，并提交下列材料：
　　（一）申请书；
　　（二）海岛及开发利用位置的坐标图；
　　（三）开发利用具体方案；
　　（四）具有国家规定资质的单位编制的开发利用项目论证报告；
　　（五）相关资信证明材料；
　　（六）法律、法规规定的其他材料。
　　开发利用具体方案应当包括建筑总量、建筑物高度、容积率，对自然资源和自然景观的保护措施，以及使用自然岸线长度要求等。
　　第十一条县（市、区）海洋主管部门受理无居民海岛开发利用申请后，应当将申请人、海岛位置、用途等主要内容向社会公示，并提出初审意见，经本级人民政府同意后，报省海洋主管部门审核。公示期限不得少于15日。
　　第十二条省海洋主管部门应当对无居民海岛开发利用申请是否符合下列要求进行审核：
　　（一）开发利用具体方案及项目论证报告是否符合省海岛保护规划、无居民海岛保护和利用规划以及相关技术标准；
　　（二）开发利用项目是否影响国家海洋权益、国防安全和海上航行安全；
　　（三）国家和省人民政府规定的其他要求。
　　第十三条省海洋主管部门对无居民海岛开发利用申请进行审核时，应当组织专家评审，征求有关部门意见，并进行现场勘测。涉及国防安全的，还应当征求有关军事机关的意见。
　　第十四条省海洋主管部门应当自受理无居民海岛开发利用申请之日起30日内，提出审查意见，报省人民政府审批。依法进行公示、勘测、评审的时间不计算在内。
　　第十五条无居民海岛的开发利用应当报国务院审批的，依照《中华人民共和国海岛保护法》和国家有关规定执行。
　　第十六条旅游、娱乐、工业等经营性用岛的无居民海岛使用权应当通过招标、拍卖、挂牌等方式取得。
　　以招标、拍卖、挂牌等方式出让无居民海岛使用权的，县（市、区）海洋主管部门应当会同有关部门制订无居民海岛使用权招标、拍卖、挂牌的具体方案，按照本办法规定的审批程序和权限，报有批准权的人民政府批准后实施。
　　第十七条无居民海岛使用权招标、拍卖、挂牌的具体方案应当包括下列内容：
　　（一）无居民海岛的位置、面积、现状、使用年限和用途；
　　（二）建筑总量、建筑物高度、容积率、绿地率和使用自然岸线长度等指标要求；
　　（三）基础配套设施情况；
　　（四）环境保护要求和需要采取的保护措施；
　　（五）环境容量要求；
　　（六）开发利用主体资格要求；
　　（七）具体项目和开发利用进度要求；
　　（八）省人民政府规定的其他要求。
　　无居民海岛及其周边海域生态环境已经受损的，招标、拍卖、挂牌的具体方案还应当包括生态修复的主要措施。
　　第十八条县（市、区）海洋主管部门应当根据经批准的无居民海岛使用权招标、拍卖、挂牌具体方案，对拟出让的无居民海岛使用权进行价值评估，确定无居民海岛使用权招标、拍卖、挂牌的标底或者底价。标底或者底价不得低于国家和省规定的最低价标准。
　　第十九条无居民海岛使用权招标、拍卖、挂牌完成后，由县（市、区）海洋主管部门与中标人或者买受人签订无居民海岛使用权出让合同。
　　第二十条无居民海岛的使用期限按照国家有关规定确定；但是，最高使用期限不得超过五十年。
　　第二十一条单位和个人开发利用无居民海岛，应当依法缴纳无居民海岛使用金。
　　无居民海岛使用金征收、减免、使用的具体办法和标准，按照国家《无居民海岛使用金征收使用管理办法》和《浙江省无居民海岛使用金征收使用管理办法》执行。
　　第二十二条开发利用无居民海岛应当采取相应的生态保护措施，并符合下列要求：
　　（一）按照批准文件或者无居民海岛使用权出让合同规定的海岛用途、使用年限，建筑总量、建筑物高度、容积率、绿地率等指标，以及环境容量、环境保护措施等要求实施开发利用；
　　（二）充分利用原有地形、地貌，保护自然景观、自然资源，不得超出批准文件或者无居民海岛使用权出让合同的规定占用自然岸线；
　　（三）按照批准文件或者无居民海岛使用权出让合同的规定，限制建筑物、构筑物及其附属设施与自然岸线的距离；
　　（四）按照批准文件或者无居民海岛使用权出让合同的规定，对无居民海岛及其周边海域实施生态修复；
　　（五）不得破坏、损毁依法设置的军事设施、界碑、地名标志、助航导航、测量、通信、气象观测、海洋监测和地震监测等公共设施，不得妨碍公共设施的正常使用。
　　第二十三条无居民海岛开发利用涉及建筑工程质量、港口岸线、矿产资源、废弃物处理、安全生产、消防安全等管理的，由有关部门参照有居民海岛的管理规定实施管理。
　　第二十四条依法批准使用的无居民海岛三年内未开发利用的，经县级人民政府提出，省人民政府可以依法收回无居民海岛使用权；通过招标、拍卖、挂牌取得无居民海岛使用权后三年内未开发利用的，可以按照无居民海岛使用权出让合同约定处理；国家另有规定的，从其规定。
　　第二十五条无居民海岛使用权人需要办理无居民海岛使用权证的，应当向县（市、区）海洋主管部门提出申请，并提供下列材料，由县级人民政府登记造册，颁发无居民海岛使用权证书：
　　（一）经依法批准取得无居民海岛使用权的，提供批准文件和无居民海岛使用金缴纳完讫凭证；
　　（二）经招标、拍卖、挂牌取得无居民海岛使用权的，提供无居民海岛使用权出让合同和无居民海岛使用金缴纳完讫凭证。
　　第二十六条无居民海岛使用权人可以将有偿取得的无居民海岛使用权依法转让、抵押、出租。
　　无居民海岛使用权依法转让、抵押、出租的，该海岛上的建筑物、构筑物及其附属设施一并转让、抵押、出租。
　　无居民海岛使用权依法转让的，向原登记机关办理变更登记手续。无居民海岛使用权依法抵押的，向县（市、区）海洋主管部门办理抵押登记手续。
　　第二十七条县级以上人民政府海洋主管部门及其海监机构应当加强对无居民海岛开发利用的管理，定期开展无居民海岛开发利用、周边海域生态环境保护的监督检查。
　　县级以上人民政府其他有关部门履行的无居民海岛范围内的行政处罚权，可以依法委托同级海洋主管部门行使。
　　第二十八条违反本办法规定的行为，《中华人民共和国海岛保护法》等法律、法规、规章已有法律责任规定的，从其规定。法律、法规、规章未作规定的，按照无居民海岛使用权出让合同的约定处理。
　　第二十九条违反本办法规定，在无居民海岛开发利用中未进行生态修复的，由县级以上人民政府海洋主管部门责令改正；逾期未改正的，由县级以上人民政府海洋主管部门依法作出代履行决定，依照《中华人民共和国行政强制法》规定的程序代为修复，所需费用由无居民海岛使用权人承担。
　　第三十条县级以上人民政府及其海洋主管部门等行政机关，有下列情形之一的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，由有权机关按照管理权限给予处分：
　　（一）违反本办法规定的审批权限，批准开发利用无居民海岛的；
　　（二）违反省海岛保护规划、无居民海岛保护和利用规划，批准开发利用无居民海岛的；
　　（三）违反规定收取、减免、使用无居民海岛使用金的；
　　（四）未按照本办法规定履行监督检查职责，造成严重后果的；
　　（五）有其他玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的行为。
　　第三十一条本办法自2013年6月1日起施行。
　


湖南省衡阳市人民政府


衡阳市人民政府关于印发《衡阳市农村土地综合整治项目管理暂行办法》的通知

衡政发〔2010〕11号


各县市区人民政府，市直机关各部门：

《衡阳市农村土地综合整治项目管理暂行办法》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真遵照执行。

　　

　　

　　 二O一O年四月十九日





衡阳市农村土地综合整治项目管理暂行办法



第一章 总则



第一条 为规范开展全市农村土地综合整治项目管理工作，根据《湖南省土地整理复垦开发条例》等有关法律法规的规定，结合我市实际，制定本办法。

第二条 本办法所称农村土地综合整治项目是指经批准立项的以土地整理复垦开发和城乡建设用地增减挂钩为平台,统筹规划,聚合资金,整村推进,集中连片开展“田水路林村” 综合整治的项目。

国有农场、农业科研所等单位的农村土地综合整治可参照此规定执行。

第三条 农村土地综合整治项目管理工作按照“市主导、县实施、乡配合、村民自愿”的原则实施，各级各部门按照各自职责，密切配合，协同做好相关工作。

第四条 市人民政府统一领导农村土地综合整治项目管理工作，成立市农村土地综合整治项目管理工作领导小组（以下简称“领导小组”）， 市国土资源、发改、财政、农办、农业、水利、林业、交通运输、城乡规划、住房和城乡建设、环保、民政、监察、审计、卫生、文化、教育、电业、广电、农业综合开发等部门为成员单位。领导小组办公室设市国土资源局，负责下达年度农村土地综合整治计划、项目立项审核、项目设计及预算审查、项目实施统筹协调及综合验收评估等行政管理工作。

县市区人民政府负责本行政区域内农村土地综合整治项目的立项申报、制定规划、资金统筹、项目实施、项目初验以及协调解决有关问题和矛盾等工作。

乡（镇）人民政府负责本行政区域内农村土地综合整治项目的基本情况调查、宣传和群众工作、集体经济组织利益调整和项目实施的相关工作等。

第五条 市国土资源局负责全市农村土地综合整治项目的选址、项目规划编制的组织协调、立项、项目区土地确权登记发证、挂钩周转指标和新增耕地面积的确认，以及土地整理复垦开发项目设计及预算的审查、资金的落实、工程施工的行业管理、验收等工作。

市发改委负责编制农村土地综合整治项目的产业发展规划等工作。

市财政局负责指导县级财政及相关部门做好资金统筹，及时拨付项目资金，监管项目资金使用等工作。

市农业局负责项目区耕地质量管理、农业产业化、土壤改良、监管项目建设单位耕作层再利用与标准农田建设、农业产业化定位等工作。

市水利局负责项目区的农田水利建设、农村安全饮水工程等工作。

市林业局负责统筹森林资源的保护、开发、利用、评估及流转、林业重点工程的规划与指导及项目区的绿化指导等工作。

市交通运输局负责统筹项目区农村公路、桥梁工程、港口码头建设等工作。

市城乡规划局负责本级、指导县级规划部门做好村级土地综合整治专项规划等工作。

市住房和城乡建设局负责指导村容整治，农村住房建设及危房改造，垃圾、污水处理等工作。

市环保局负责项目区生态环境保护监管等工作。

市民政局负责农村土地综合整治工作涉及的行政村区划调整，统筹农村敬老院建设等工作。

市监察局负责对各级各部门履行农村土地综合整治工作职责的监督。

市审计局负责项目资金的审计监督。

市农办负责对市农经处和市能源办推进农村土地承包经营权流转及沼气、太阳能利用与建设等工作。

市农业综合开发办负责中低产田改造、农业产业结构调整等工作。

市电力、文化、教育、卫生、广电及相关涉农部门负责本部门相关的基础设施建设等工作。



第二章 年度计划、项目选址、规划、建库、立项



第六条 计划下达。市国土资源局根据农村土地综合整治工作目标，在每年3月底以前下达全市农村土地综合整治项目年度计划。

第七条 项目选址。县市区人民政府根据项目年度计划，组织相关部门进行项目踏勘初选、编制项目建议书，向市领导小组办公室申请农村土地综合整治项目选址。市国土资源局会同相关部门按有关规定组织项目选址踏勘，对项目进行认真筛选，建立项目库，拟定申报项目。

项目选址符合以下条件的优先安排：

1、省、市新农村建设示范点；

2、有城乡建设用地增减挂钩潜力；

3、已实施土地整理复垦开发项目或未实施但符合土地整理复垦开发项目申报条件；

4、经济条件较好，经济社会发展有明显特色；

5、水利资源条件较好的；

6、农村二轮土地承包确权、颁证、登记工作已完成，土地承包经营权已规范流转或正在流转；

7、农民自觉、自愿，积极性高。

第八条 规划编制。项目拟定后，县市区人民政府应及时组织制定村级农村土地综合整治专项规划。农村土地综合整治项目规划编制由国土资源部门统筹协调，县级人民政府组织，整合土地整理、村庄建设、交通、水利等规划。

土地综合整治专项规划由县市区人民政府批准。主要内容包括：

1、产业发展规划。结合县、乡镇两级农业产业规划，合理确定项目区农业观光、休闲度假、农产品生产基地、农产品加工基地等农业产业布局，编制项目区“产业发展规划图”；

2、水利工程规划。结合《县级农田水利建设综合规划》，通过对项目区的水资源平衡分析确定项目区农田水利工程，明确工程内容，编制项目区“水利工程规划图”；

3、道路交通规划。结合县、乡镇两级道路交通规划，合理确定项目区涉及的通村、通组道路建设工程和田间道路建设工程布局，明确工程内容，编制项目区“道路交通规划图”；

4、生态环境保护规划。结合县、乡镇两级生态环境保护规划，合理确定项目区生态环境保护工程布局，明确工程内容，编制项目区“生态环境保护规划图”；

5、农村居民点建设规划。结合市本级及县、乡镇两级农村居民点建设规划（如中心村建设），合理确定项目区涉及的农村居民点建设工程布局，明确工程内容。根据项目区空心村、田间零星居民点分布情况，合理确定项目可拆迁房屋位置、户数、栋数、房屋结构、建筑面积，落实安置区域，明确盘活农村建设用地指标。根据农村居民点建设工程建设方案和盘活农村建设用地方案编制项目区“农村居民点建设规划图”；

6、公益设施建设规划。结合县级新农村建设要求，合理确定项目区方便群众生产生活需要的饮水、公共卫生、停车场等农村公益设施建设工程布局，明确工程内容，编制项目区“公益设施建设规划图”；

7、土地整理复垦开发规划。结合土地利用总体规划、土地开发整理规划和土地综合整治项目其他子规划，合理确定土地整理复垦开发投资范围和工程布局，明确工程内容，编制项目区“土地整理复垦开发规划图”。

第九条 立项批复。规划编制完成后，县市区人民政府向市农村土地综合整治办公室申请项目立项，市国土资源局组织市发改、财政、农业、林业、水利、交通等相关部门进行立项会审，通过会审的项目，由领导小组批准立项。项目批准立项时，项目批复应明确项目类别、初步规模、预期资金、责任单位等有关内容和事项。

项目申报应提供以下材料：

1、县市区、乡（镇、办事处）、村民委员会项目申报文件（资料）；

2、县市区人民政府批准的农村土地综合整治项目规划（项目可行性研究报告）；

3、县市区有关部门意见，征求村组、群众意见情况说明，项目选址踏勘报告；

4、其它有关材料。



第三章 项目设计和预算编制及审查



第十条 项目立项后，县级人民政府组织有关部门，按项目类别委托有相应资质的单位，依据项目立项批复和有关技术规范编制项目设计和预算。

设计方案形成后，县级人民政府应当组织相关部门按有关规定在项目区进行公告，征求项目所在地乡（镇）人民政府、村民委员会、村民小组和村民代表的意见。

设计方案确定后，设计单位应当根据项目设计，按照预算定额标准和有关规定编制项目预算。

第十一条 项目设计和预算编制完成后，县级人民政府应当组织相关部门、专业技术人员按有关规范对项目设计和预算方案进行初审。项目初审后，报市领导小组办公室，相关部门按职责分工负责对项目的设计和预算方案进行审查，出具项目设计和预算审查意见。通过评审的项目，相关部门按各自职能和权限下达项目建设任务和预算。



第四章 项目实施



第十二条 县级人民政府根据下达的项目建设任务和预算，统筹安排项目实施，并督促落实，全程监管。

第十三条 项目承担单位按照“渠道不乱、单项实施、单项验收、各计其功”的原则，依法做好项目招投标工作，按各自行业标准组织项目实施，周密制定项目实施计划，加强对项目设计、施工、监理等单位的管理。

第十四条 项目施工单位应当按照项目设计和有关技术标准进行施工，建立质量责任制。对因违反项目设计、施工合同，延误农时或造成其它损失的，依法负责赔偿。

第十五条 工程监理单位应当依照项目设计、有关技术标准和相关合同进行工程监理，对工程质量和进度进行控制。

第十六条 项目所在地的乡镇人民政府及村民委员会要积极支持配合县级人民政府、相关部门和各施工单位开展工作，营造良好的施工环境。



第五章 项目权属管理



第十七条 实施农村土地综合整治项目，其土地所有权性质不变，项目土地权属管理应当遵循依法、公平、公开的原则，确保土地权利人的合法权益不受侵害。

第十八条 项目立项和设计阶段，应明确土地权属和土地利用现状，有权属争议且暂不能调处的土地不应纳入项目区范围。需要调整土地权属的，乡镇人民政府应当按照有利生产，方便生活的原则，征求有关村民委员会、村民小组和村民意见，编制土地权属调整方案，经县级国土资源部门和相关部门同意后，依法报县级以上人民政府批准。土地权属调整方案批准后，应按规定在项目所在地进行公告。项目批准立项后，不作权属调整和土地利用现状变更。

第十九条 项目竣工后，县级人民政府应当按照土地权属，及时移交土地和有关设施，明确管护责任，落实耕种，做好变更调查和登记发证工作。



第六章 项目资金管理



第二十条 项目资金从以下渠道筹集：

（一）土地整治专项资金（含新增建设用地有偿使用费、耕地开垦费、用于农业土地开发的土地出让收入和土地复垦费等）；

（二）农村公路建设资金；

（三）涉农资金（含农业综合开发资金、小型农田水利资金、退耕还林资金、中低产田改造资金、以工代赈和农业扶贫资金等）；

（四）建设用地指标置换及新增耕地指标转让费用；

（五）其他资金。

第二十一条 资金使用。严格按照总体预算和部门预算使用各类资金，预算一经批准，不得随意更改。用于农村土地综合整治的项目资金，实行项目专账核算，专款专用，结余资金滚动用于农村土地综合整治项目及相关支出。

第二十二条 资金管理。拨付至县级财政部门的农村土地综合整治项目资金由县级人民政府统筹安排，财政部门统一管理，并设立市、县两级农村土地综合整治项目资金专户；拨付至县级相关部门的农村土地综合整治项目资金由市直对口部门统筹安排，县级相关部门按规定进行管理。



第七章 项目验收



第二十三条 单项项目工程完工后，市直相关主管部门及项目承担单位按照各自行业标准和规定及时对本部门实施的项目进行验收。

第二十四条 各县级人民政府待项目整体竣工且各部门完成项目单项验收后，应当及时组织相关部门及项目所在地乡镇人民政府、村民代表以及相关专业技术人员对项目进行综合初验，初验合格的项目，出具初验评估报告，并向市领导小组办公室申请项目综合验收。

第二十五条 市领导小组办公室接到县级人民政府提交的项目综合验收申请后，组织领导小组相关成员单位及有关专家对项目进行综合验收。验收不合格的，市领导小组责令限期整改。



第八章 附则



第二十六条 各县市区人民政府可根据本办法制定实施细则。

第二十七条 本办法自公布之日起施行。